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Immeuble de rapport
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 202 m²
- Terrain : 225 m²
ARS-SUR-MOSELLE :
Venez découvrir cet immeuble de 214 m2 comprenant : un local commercial, un studio, deux appartements T2 et un appartement T3 en duplex, situé en plein centre ville d'Ars-sur-Moselle à proximité des commerces, parkings, école et de la gare SNCF.
Le revenu annuel hors charges actuel est de 23 000 €.
Le local commercial, actuellement libre, offre une possibilité d'optimisation intéressante en le transformant en un appartement T2, ce qui permettrait d'accroître le revenu locatif annuel de 6000 €.
Cet immeuble a fait l'objet d'un suivi régulier : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements de radiateurs et de chauffes eaux.
Venez découvrir cet immeuble de 214 m2 comprenant : un local commercial, un studio, deux appartements T2 et un appartement T3 en duplex, situé en plein centre ville d'Ars-sur-Moselle à proximité des commerces, parkings, école et de la gare SNCF.
Le revenu annuel hors charges actuel est de 23 000 €.
Le local commercial, actuellement libre, offre une possibilité d'optimisation intéressante en le transformant en un appartement T2, ce qui permettrait d'accroître le revenu locatif annuel de 6000 €.
Cet immeuble a fait l'objet d'un suivi régulier : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements de radiateurs et de chauffes eaux.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble1 local commercial 1 studio 2 T2 1 T3
- LocalisationArs-sur-Moselle 57130
- RéférenceVI083
Détail des pièces
- Local commercial43,78 m²
- Studio23,18 m²
- T249,62 m²
- T248,21 m²
- T3 Duplex49,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ARSENAL IMMOBILIER 03 87 17 06 35 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue Paul Joseph Schmitt
Metz
